Sốt đất Địa Ốc Long Phát do dịch chuyển kênh đầu tư mạnh nhất 10 năm

Chứng khoán khó lường, ngoại tệ, vàng ít có dịp chốt lời, tiền ảo chưa chính thống là lý do khiến cho Nhà đầu tư đổ tiền ồ ạt vào nhà đất. Trong đây, nhiều dự án đất nền tại địa phương TP.Hồ Chí Minh và tỉnh lân cận của Công ty Địa Ốc Long Phát sắp gây ‘sốt’ thị trường trong thời gian qua, nguyên nhân sốt đất do đâu, ghi nhận bài viết dưới đây:

Related image

Theo khảo sát của chuyên gia Địa Ốc Long Phát, chứng khoán lên xuống liên tục, không tăng cao và khó lường, đòi hỏi phải có chuyên môn cũng như buộc phải theo dõi từng phiên.

Ngoại tệ và vàng mất dần tính hấp dẫn vì càng ngày càng có ít cơ hội thu lời hơn tích góp vẫn bị tác động bởi trượt giá và còn quá bị động. Bên cạnh đó, tiền ảo thu hút sự quan tâm của đông đảo chủ đầu tư tuy nhiên đó chưa phải là kênh chính thống. Pháp lý của kênh đầu tư này chưa rõ ràng hoặc bị trá hình qua chiêu bài kinh doanh đa cấp với không ít tiêu cực xảy ra.

Chung cuộc, chỉ còn lại đất nền và các tài sản gắn liền với đất là một chuyên ngành phát triển dễ dàng, bảo đảm được 2 tiêu chí quan trọng: sức thu hút và an toàn so với mặt bằng chung toàn thị trường tài chính.

Bên cạnh đó, dòng tiền trên thị trường còn chuyển dịch từ chứng khoán sang địa ốc theo quy luật chốt lời và hiện thực hóa tài sản.Chuyên gia tài chính tiên liệu, quy tắc thông nhau giữa 2 thị trường chứng khoán và BĐS đã từng để lại dấu ấn đậm nét trong năm 2006-2007, khoảng thời gian được coi là hoàng kim của chứng khoán lẫn bất động sản. Kịch bản như thế đã tiếp diễn trong năm 2019 và còn nhiều khả năng dự định lặp lại trong năm 2020.

Song song với đó, Phó trưởng khoa kinh doanh quốc tế – Marketing ĐH nền kinh tế Thành phố Hồ Chí Minh, Huỳnh Phước Nghĩa chỉ ra cú sốc cháy căn hộ Carina, Q.8 diễn ra cuối tháng 3/2018 cũng là căn nguyên bước phát triển thị trường đầu tư chuyển dịch đáng diễn ra từ cán cân căn hộ sang nhà phố và nhà đất.

Related image

Trong số liệu thống kê báo cáo về biên độ dao động giá đất mới đây, Tổng giám đốc phát triển BID Việt Nam, Sử Ngọc Khương đưa ra đánh giá sự cố cháy nổ ở một số chung cư cũng là chất xúc tác dịch chuyển đầu tư sang nhà gắn liền với đất. Tiết kiệm của người dân nhiều hơn và nhà đất sắp tăng trưởng thành một loại hình “của để dành” đáng giá.

Đánh giá từ phòng ban khảo sát tư vấn Savills, việc giá đất tăng mạnh đến thời điểm này có mặt tiêu cực là mặt thông qua giá cao dự định hạn chế sự chọn lựa cho khách hàng với điều kiện tài chính khiêm tốn. Theo số liệu thống kê thị trường thứ cấp của đơn vị này, tính đến thời gian quý I/2019, tại những quận có dự án hoàn hảo, giá tiền nhà đất tăng 7%-16% theo quý và 16-27% theo năm.

Công ty đó dự báo, cùng với sự tăng trưởng từ cú hích phát triển cơ sở vật chất ngày càng ổn định, thị trường bất động sản liền thổ điểm nhấn các dự án do Dia Oc Long Phat vẫn sẽ được kích cầu thời gian tới. Song song với đó, tỷ suất lãi suất sức thu hút của kênh đó sắp thúc đẩy định hướng phát triển diễn ra, có thể đưa mặt bằng giá tiếp tục đi lên trong thời gian tới.

 

 

 

About The Author

Reply